Увага! Новий порядок розрахунку за спожите тепло

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» співвласниками будинку є власники усіх приміщень, обмежених зовнішніми стінами будинку, як фізичні, так і юридичні особи. Власники квартир багатоквартирних будинків є також співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з у триманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку, в тому числі у загальних витратах загальнобудинкових потреб на опалення  - це витрат на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових  систем опалення будівлі/будинку та обсягу теплової енергії який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, обсяг теплової енергії, який надходить до приміщень без опалення з перетоками.

Внутрішньобудинкові  мережі централізованного опалення належать до інженерного технічного) обладнання житлового будинкуі є його невід’ємною частиною. Адже за рахунок тепловиделень від розподільчих трубопроводів, які розтошовані в місцях загального користування будинку, створюються сприятливі умови для нормального функціонування мереж водопостачання, водовідведення  та інших комунікацій.

Зазначеним законом впроваджені також декілька видів договорів на комунальні послуги. Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції  постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) затверджено публічні індивідуальні договори. Вони не мають укладатися у письмовій формі. Публічний договір навіть передбачає, що для його укладення особиста присутність споживача послуги не потрібна. Таким чином, якщо співвласники багатоквартирних будинків не приймуть рішення про зміну постачальника, договір про надання послуги укладається автоматично. Публічні договори опубліковані на офіційному вебсайті Канівської міської ради www.kaniv-rada.gov.ua та Канівського комунального підприємства теплових мереж www.kanivteplo.com.ua .

Згідно п. 5 публіного договору  обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, та складається з:

обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;

частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких не обладнані системами централізованого опалення.

У місті Каневі 100 % багатоквартирних житлових будинків оснащено вузлами комерційного обліку теплової енергії. З початком нового опалювального сезону 2022/2023р.р. кількість теплової енергії використаної будинком буде розподіляється між споживачами згідно «Методики  розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затвердженої Наказом  Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопад 2018 року № 315 ( у редакції наказу «Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року № 358) далі по тексту  Методика.

Як проводиться нарахування наводимо приклад нижче. За приклад приведено будинок №12 по вул.206 Дивізії.

В таблиці вказані дані за для цього будинку за грудень 2021року. За грудень 2021 р. даний будинок спожив теплової енергії 187.715 Гкал. Площа споживачі, які користуються послугою 8571,85 м². Розрахунок вартості опалення для квартири 46.6м² до використання вищевказаної методики був наступний:

187,715 Гкал : (8571,85 м² + 538,90м²) *  46,6м² * 1907,53грн.=1831,47 грн.

По новому розрахунку згідно вищевказаній Методіки розрахунок вартості послуг з опалення буде наступний:

Обсяг теплової енергії для загальнобудинкових потреб (ЗПБ) визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії

для 1-5 поверхової будівлі/будинку -     25%

для 6-10 поверхової будівлі/будинку -   20 %

для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %

помножена на коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідульним опаленням у будинку:

  Z_відкл = 1+((1156,10 м² + 12,30 м²)/10279,15 =1,113666

В нашому випадку 9 поверхова будівля, тобто беремо на загальнобудинкові потреби 20%.

           187,715 Гкал * 20% * 1,113666 = 41,810 Гкал  

ЗПБ для квартири  площею 46.6м²    дорівнює :

            41,810Гкал / 10279,15м² * 46,6м² * 1907,53грн.=361,55 грн.

Далі залишок від загального обсягу спожитого тепла розподіляється на опалювальні приміщення:

                          187,715 Гкал - 41,810 Гкал = 145,905 Гкал

145,905 Гкал : (8571,85 м² + 538,90м²) *  46,6м² * 1907,53грн=1423,55 грн.

Для кращого усвідомлення змін згідно нової Методики додається таблиця:

Хочемо довести до кожного нашого споживача, що та кількість тепла (Гкал), яку використав будинок і загальна сума нарахування не змінилася. Змінився лише розрахунок нарахувань, а саме розподіл обсягу спожитої теплової енергії між  споживачами у будинку. Тобто, якщо будинок №12 по вул.206 Дивізії використав 187,715 Гкал, то цей же обсяг розподіляється між всіма власниками будинку, враховуючи квартири з індивідуальним опаленням згідно приведеного прикладу вище. Також варто зауважити, що споживачі з централізованим опаленням будуть сплачувати менше за послугу за рахунок розподілу тепла для загальнобудинкових потреб на квартири, помешкання, які не мають централізованого опалення.

Якщо є питання,  звертайтесть за консультаціями:

   Інженер ВТВ Храпутьска Ольга тел. 04736-32317

   Програміст  Сидоренко Вікторія тел.04736-33576

   Директор Коломієць Василь        тел.04736-35526

   Розрахунковий відділ 0984315737